Решение банка «Восточный», вызвало бурю негодования и положительных откликов в свой адрес. Дело в том, что банк объявил о новой программе, в которой будет выдаваться кредитная карта под залог имущества. Что же так смутило участников банковского розничного рынка и что заставило существенно разделить их мнения.
Начнём, пожалуй, с самих условий кредитования. Срок действия кредитования, ограничивается 5 годами. На эти 5 лет, выдаётся сумма кредита, которая варьируется от залогового имущества, денежные рамки установлены в диапазоне от 300 тысяч рублей до 3х миллионов. Кредитная ставка колеблется от 21,9% до 29,9 процентов годовых. Непонятным является и то, что в данной «карте» предоставлен период беспроцентного погашения кредита, а именно 56 дней.
В банке рассчитывают на то, что данная программа позволит «развязать руки» тем, кому нужен большой кредитный лимит в короткие сроки. Основная аудитория, которая, по мнению экспертов банка, сделает данную программу востребованной, являются предприниматели малого бизнеса с хорошим, стабильным доходом, которым время от времени, необходимо закрывать кассовый разрыв.
Тем не менее, аналитики утверждают, что данная гибкость условий кредитования принесёт некие проблемы для кредиторов. Дело в том, что от стандартного ипотечного кредитования, данная карта отличается тем, что средства могут быть потрачены не только на покупку недвижимого имущества, следовательно, кредитный лимит может быть использован не в полной мере. Также, аналитики затрудняются давать дальнейшую оценку развития данной программы кредитования, ведь по сути, это обычный пользовательский кредит под залог недвижимости. Мнение начальника залогового отделения Бинбанка заключается в том, что grace- период, предусмотренный в карте практически нецелесообразен: 56 дней слишком маленький срок для залога недвижимости, а в таком случае, можно прийти к обычному потребительскому кредиту. Так что большинство экспертов и аналитиков пришли к выводу, что спрос на данную карту будет весьма мал.