Не так давно, а точнее с января 2020 года, среди российских банков появилась «сельская ипотека». Иными словами – это заем денежных средств на покупку дома, квартиры или земельного участка для дальнейшей постройки дома в сельской местности. Государство таким образом хочет улучшить уровень жизни людей, проживающих в сельской местности, а также избавить от демографического кризиса районы сельской местности, поскольку сейчас большинство людей стремиться переехать из провинции в город.
Плюсы сельской ипотеки.
Самым большим плюсом данной программы является низкая процентная ставка. Зафиксировали ее от 1 % до 3 %. В некоторых районах минимальный порог упал до 0,1 %, но не при каких условиях ставка не может быть выше 3%. Если учитывать, что минимальный процент по ипотеке составляет 9%, то данная программа для граждан является невероятно выгодным предложением со стороны государства.
Условия
Условия для данной программы выделили следующие:
• Ипотеку может взять любой гражданин РФ;
• Первоначальный взнос составляет минимум 10% от суммы ипотечного займа;
• Срок кредитования определен до 25 лет;
• Во всех регионах максимальная сумма займа – 3 миллиона, исключение сделали только для Ленинградской области, там 5 миллионов максимальная сумма.
Банки могут выдвинуть свои условия, например, гражданин должен быть не моложе 21 года,предоставить документы для ипотечного кредита, а на момент окончания выплаты, ему не должно быть более 75 лет. Госпрограмма этого не прописывала, это право банка, чтобы обезопасить себя от конфузов со стороны плательщиков. Поэтому нужно знакомиться с условиями каждого банка отдельно и выбирать подходящий вариант для себя.
Конечно, как и в любом другом кредитовании, здесь тоже можно получить отказ. Чаще всего это бывает, если у заемщика недостаточный доход либо же плохая кредитная история. Отчаиваться нет смысла, так как можно обратиться в другой банк или же выбрать другую государственную программу. На данный момент в России их несколько: материнский капитал на второго и последующих детей, семейная ипотека, процентная ставка которой составляет 6% годовых, субсидия многодетным в размере 450 тысяч рублей и др.
Заключение
В завершении хочется добавить, что, несомненно, данная программа поможет сотням тысяч российских семей в приобретении и улучшении своей недвижимости. Также эта программа нацелена на улучшение сельской инфраструктуры и заинтересована в привлечении новых работников в сфере сельского хозяйства. Потому что огромное количество людей едет в мегаполисы нашей страны, забыв, что в сельской местности можно тоже достойно жить и зарабатывать.
Государство выделило на эту программу значительно меньше денежных средств, нежели на ту же семейную ипотеку, где было выделено 600 млрд. рублей, но правительство уверенно, что этих денежных средств должно хватить, так как на жилье в сельской местности априори меньший спрос. По расчетам Министерства сельского хозяйства уже к 2025 году этой программой смогут воспользоваться более 280 тысяч семей России.