Португальская республика, или как ее проще называют – Португалия, является европейским государством, расположенным в западной области Пиренейского полуострова. К Португалии причислены также архипелаг Мадейра и Азорские острова.
Каждый год Португалию посещают миллионы и миллионы туристов. Привлекают их не только чистейшие пляжи, разнообразные развлечения, но и лечебные курорты. От того региона, который вы выберете для отдыха, зависит сам его формат, обусловленный особенностями рельефа и природы.
Популярные курортные зоны
Самой популярной и пользующейся спросом курортной зоной считается Алгарве. В этом районе созданы абсолютно все условия для круглогодичного спорта и пляжного отдыха. Пляжи простираются вдоль побережья на более чем 150 километров. В столице курортной зоны Фару вы не сможете оторвать глаз от красивейших памятников архитектуры. Здесь же находится крепостная стена, которая была возведена еще в период средневековья, монастырь Успения Богородицы, построенный в эпоху Ренессанса, великолепные соборы и т.д.
Красивейший курорт Карвоейро находится в Портимау. Славится он своими фантастическими и сказочными пещерами и гротами. Известная в Алгарве дискотека «Кадок» и самый крупный в Европе яхт-клуб располагается в городе Вилламоуре. В национальном парке «Риа-Формозе», настоящей гордости Алгарве, можно прогуляться и, как говориться, отвести душу. Здесь обитают розовые фламинго и сохранены, взращенные естественным путем, розы, а также миндальные деревья и розмарин.
Об архипелаге Мадейра стоит поговорить отдельно. Вычурные рельефы, первозданная природа, множество ручейков, водопадов и ручьев, кратеры спящих вулканов и отвесные скалы создают его неповторимый пейзаж. Период с сентября по декабрь является благодатным для любителей охоты и рыбалки. Здесь для этого созданы все условия, к примеру, туристам будет доступна подводная охота за такими морскими обитателями, как карликовая акула и тунец. Также в регионе популярны виндсерфинг и дайвинг. А местная кухня и всем известная «Мадера» дополнят просто непередаваемую атмосферу.
Для тех же, кто предпочитают более неприхотливый, спокойный и уединенный отдых словно специально созданы Азорские острова. Туристический бизнес на островах еще не так активно развит, по сравнению с другими областями Португалии и в связи с этим тут еще можно спокойно отдохнуть без суеты.
Как приобрести недвижимость в Португалии
Португальская недвижимость стремительно набирает популярность. Это обусловлено ее чистейшей экологией, невероятной красотой природы и, что самое главное, невысоким по сравнению с остальной Европой уровнем цен. Приведем несколько примеров: апартаменты на Мадейре, площадь которых около 110 квадратных метров, находящиеся в нескольких минутах ходьбы до пляжа, с потрясающей панорамой, открывающейся из окна, стоят 160 тысяч евро. В Кальетте квартира, расположенная в пару минутах пешей прогулки до пляжа и центра города, общей площадью 120 квадратных метров, с полностью оборудованной кухней, обставленная мебелью, с двумя спальнями и гостиной, обойдется вам всего в 175 тысяч евро.
Рассмотрим подробнее процедуру приобретения недвижимости. Для того, чтобы запустить процесс, нерезидент должен в местном офисе налоговой службы получить налоговый номер, являющийся строго индивидуальным. Крайне желательно, чтобы было обеспечено юридическое сопровождение покупки. Юриста можно подыскать как самостоятельно, так и заказать юридическое сопровождение через агентство недвижимости. После того, как вы остановили свой выбор на конкретном объекте недвижимости, необходимо внести на депозит от десяти до двадцати процентов от общей стоимости объекта. Эта сумма блокируется до тех пор, пока происходит подписание предварительного договора купли-продажи. Если возникла такая ситуация, что покупатель отказался от сделки, он утрачивает сумму, внесенную на депозит. А если от сделки отказался продавец, он вносит эту сумму в двойном размере.
Нотариус обязан непременно заверить предварительный договор. Нотариальные услуги составляют около 0,8% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. После того, как предварительный договор будет подписан, от одного до трех месяцев уйдет на проверку и подготовку документов. Если все в порядке, то подписывается окончательный договор и вносится оставшаяся сумма. При данной процедуре присутствует нотариус. Далее покупатель обязан оплатить в казну так называемый гербовый сбор, составляющий 360 евро, и объект недвижимости вносят в Регистр собственности. На протяжении трех месяцев с того момента, как был подписан окончательный договор, новый собственник объекта недвижимости получает на руки уже зарегистрированный оригинал купчей.
В случае если нерезидент желает посещать Португалию исключительно в рекреационных целях, можно оформить многократную туристическую визу. Эта процедура может быть гораздо проще, если вы владеете недвижимостью в стране. Если же в планах числится переезд на постоянное проживание, придется подписывать трудовой договор или же открывать собственную фирму. В этом случае сразу же можно подавать документы, необходимые для того, чтобы получить вид на жительство.